⚡ 2026 Güncel Vergi Mevzuatı & Finansal Formüller

İşyeri Kira Stopajı Hesaplama Aracı 2026

İşyeri kira sözleşmelerinizde netten brüte veya brütten nete aylık ve yıllık stopaj kesintisi tutarlarını %20 yasal oranla anında hesaplayın.

⚖️ Kıdem & İhbar ⏱️ İhbar Tazminatı 💳 Maaş & Maliyet 🛡️ SGK Teşvik 🧾 SMM Makbuzu 🛡️ Asgari Kurumlar Vergisi 📈 Gelir Vergisi 🏛️ Kurumlar Vergisi 🧾 KDV Hesaplama 💎 EBITDA (FAVÖK) 🏢 Kira Stopajı 📊 Geçici Vergi 🖋️ Damga Vergisi ⏳ Gecikme Zammı
İşyeri Kira Stopaj Parametreleri GVK Madde 94
Netten Brüte (Mülk Sahibine Ödenen)
Brütten Nete (Sözleşme Brüt Bedeli)
₺
%20 (Yasal Standart)
Aylık
Yıllık (12 Ay)
Hesaplama Dökümü CANLI DOĞRULAMA
NET SONUÇ
₺0,00

Finansal Süreçlerinizi Manuel Hesaplamaktan Kurtarın

Genel Matris Bulut ERP ile e-Faturalarınızı ve mizanınızı tek tıkla yükleyin; KDV, stopaj, kârlılık ve gerçek zamanlı EBITDA'nızı sıfır hata ile otomatik kontrol edin.

14 Gün Ücretsiz Deneyin →

İşyeri Kira Stopajı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Gelir Vergisi Kanunu'nun (GVK) 94. maddesi uyarınca, gerçek kişilere ait gayrimenkulleri işyeri olarak kiralayan tüccar, serbest meslek erbabı ve kurumlar, mal sahibine ödedikleri kira bedeli üzerinden gelir vergisi kesintisi (stopaj) yapmak ve Muhtasar beyanname ile beyan etmek zorundadır.

Netten Brüte Kira Hesaplama Mantığı

Kira sözleşmesinde net tutar üzerinden anlaşılmışsa; stopaj oranı %20 olduğunda Brüt Kira = Net Kira / 0,80 formülü ile hesaplanır. Örneğin mal sahibine net 20.000 TL ödenecekse; Brüt Kira = 20.000 / 0,80 = 25.000 TL olur. Aradaki 5.000 TL stopaj olarak vergi dairesine ödenir.

Brütten Nete Kira Hesaplama Mantığı

Sözleşmede brüt kira bedeli belirlenmişse; Net Kira = Brüt Kira × 0,80 ve Stopaj Tutarı = Brüt Kira × 0,20 formülü uygulanır.

Sıkça Sorulan Sorular

❓ İşyeri kira stopaj oranı 2026'da kaçtır?
İşyeri kira ödemelerinde yasal gelir vergisi stopaj oranı %20 olarak uygulanmaktadır.
❓ Mülk sahibi şirket ise stopaj kesintisi yapılır mı?
Hayır. Eğer kiraladığınız gayrimenkulün sahibi bir şirket (tüzel kişi) ise, mülk sahibi size kira bedeli + KDV içeren fatura düzenler. Bu durumda stopaj doğmaz, fatura bedeli üzerinden KDV ödenir.