Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmelerinde Elektronik Görevlendirme, Yeni İl Bölgeleri ve Muafiyet Esasları Tebliği
30 Ekim 2026 tarihli ve 33415 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Tebliğ değişikliği ile; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Antalya, Kocaeli ve Balıkesir illerinde yapı denetim elektronik görevlendirme bölgeleri yeniden yapılandırılmış; kuruluşlara merkez dışı ilçeler için muafiyet talep etme ve 7 iş günü içinde sonuçlandırma hakkı getirilmiştir.
🏢 Kapsam ve İlgili Mükellefler
Faaliyet gösteren tüm Yapı Denetim Kuruluşları, yapı müteahhitleri, proje müellifleri ve yapı sahipleri.
🛡️ İstisnalar ve Muafiyetler
Muafiyet başvurusu uygun görülen yapı denetim şirketlerine, Bakanlıkça zorunlu veya istisnai haller kararlaştırılmadıkça talep dışı bırakılan bölgelerden elektronik görevlendirme yapılamaz.
Kıdemli Denetçi Değerlendirmesi: Yapı denetim firmalarının merkezlerinden çok uzak ilçelerdeki şantiyelere atanması, hem lojistik maliyetleri artırmakta hem de sözleşme ve damga vergisi süreçlerinde operasyonel zorluklar doğurmaktaydı. Tebliğ ile getirilen 7 iş günlük hızlı muafiyet mekanizması, yapı denetim şirketlerinin maliyet ve iş gücü planlamasını optimize edecektir.
📜 Mevzuat Maddeleri & Uygulama Esasları
1. Antalya, Kocaeli ve Balıkesir Görevlendirme Bölgeleri
Antalya ili 2 ana bölge ve alt kısımlara (Kaş-Kemer ve Konyaaltı-Kepez grupları), Kocaeli 2 bölgeye, Balıkesir ise 3 ayrı görevlendirme bölgesine ayrılmıştır.
2. Merkez Dışı Görevlendirmelerden Muafiyet Hakkı
Kuruluş merkezinin yer aldığı bölge/kısım haricindeki alanlarda görev almak istemeyen yapı denetim kuruluşları Bakanlığa dilekçe ile muafiyet başvurusunda bulunabilecektir.
3. 7 İş Gününde Hızlı Sonuçlandırma Zorunluluğu
Bakanlık yapılan muafiyet başvurularını en geç 7 iş günü içerisinde karara bağlamak ve elektronik görevlendirme havuzunu buna göre güncellemekle yükümlüdür.
- ✓ İlgili illerde faaliyet gösteren yapı denetim şirketleri, şantiye ulaşım ve denetim maliyet analizlerini yaparak merkez dışı bölgeler için muafiyet başvurularını hazırlamalıdır.
- ✓ Yapı denetim hizmet sözleşmelerine ilişkin damga vergisi ve fatura tahakkuk süreçleri yeni bölge esaslarına göre muhasebeleştirilmelidir.
- ✓ Genel Matris sözleşme ve vergi araçları üzerinden damga vergisi maliyetleri güncel tutulmalıdır.
Bu sirküler Genel Matris Denetim ve Mevzuat Masası tarafından bilgilendirme amacıyla tanzim edilmiştir.
Orijinal Belge Doğrulama Kodu: GM-SRK-2026/50-2026-10-30
Kaynak gösterilmeden kısmen dahi olsa alıntı yapılamaz. © 2026 Genel Matris Bilişim & Finansal Danışmanlık A.Ş.