2026 Yılı Harçlar Kanunu Genel Tebliği Hadleri (Tapu, Pasaport, Ticaret Sicil ve Ruhsat Harçları)
2026 yılı maktu harç tutarları yeniden değerleme oranı kapsamında artırılmıştır. Gayrimenkul alım-satımında uygulanan tapu harcı alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20 (toplam %4) olarak devam etmekte; şirket kuruluş, sermaye artırımı tescil harçları ve ruhsat harçları güncellenmiştir.
🏢 Kapsam ve İlgili Mükellefler
Gayrimenkul alım-satımı yapanlar, şirket kuranlar ve resmi işlem yürüten tüm mükellefler.
🛡️ İstisnalar ve Muafiyetler
Kentsel dönüşüm kapsamındaki gayrimenkul satışlarında tapu harcı muafiyeti uygulanmaktadır.
Kıdemli Denetçi Değerlendirmesi: Tapuda beyan edilen satış bedelinin gerçek alım-satım bedelinden düşük gösterilmesi (belediye rayici üzerinden işlem yapılması), Gelir İdaresi'nin banka konut kredisi ve para transferi analizleriyle kolayca yakalanmaktadır. Aradaki fark üzerinden hem %4 tapu harcı cezalı tahsil edilmekte hem de %25 kurumlar/gelir vergisi tarhiyatı yapılmaktadır.
📜 Mevzuat Maddeleri & Uygulama Esasları
1. Tapu Harcı Oranları
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden (emlak vergisi değerinden az olmamak üzere) devreden ve devralan için ayrı ayrı binde 20'dir.
- ✓ Gayrimenkul alım satımlarında tapu beyan bedeli bankadan geçen gerçek tutarla birebir uyumlu olmalıdır.
Bu sirküler Genel Matris Denetim ve Mevzuat Masası tarafından bilgilendirme amacıyla tanzim edilmiştir.
Orijinal Belge Doğrulama Kodu: GM-SRK-2026/14-2026-02-25
Kaynak gösterilmeden kısmen dahi olsa alıntı yapılamaz. © 2026 Genel Matris Bilişim & Finansal Danışmanlık A.Ş.